一份内容完备、权责清晰的书面租赁合同，是保障出租人与承租人（以下简称“双方”）合法权益的基石。本文旨在解析个人租房合同的核心要素，并提供获取规范文本的指引，以助双方建立稳定的租赁关系。
合同首部应明确双方主体的基本信息，包括姓名、身份证号码及联系方式。租赁房屋的详情至关重要，需具体到门牌号、建筑面积、室内附属设施及物品清单，此清单可作为合同附件，由双方签字确认，以避免退租时产生物品损坏或缺失的纠纷。
租赁期限与租金支付条款是合同的核心经济内容。合同中须载明租期起止日，并约定租金数额、支付周期（月付/季付等）、具体支付日期以及收款方式。通常，双方会协商设置押金，金额常为一个月或两个月租金，合同应明确押金的扣除条件与租期届满后的退还时限。
双方的权利与义务条款构成了合同履行的框架。出租人应保证房屋权属清晰无争议，符合居住安全标准，并承担法定的维修责任。承租人则需按约定用途使用房屋，按时足额支付租金，并尽到妥善保管义务，未经同意不得擅自改造结构或转租。明确这些义务，能有效预防潜在冲突。
合同的变更、解除与违约责任部分需审慎拟定。除法律规定的特殊情形外，任何一方提前解约，通常需提前一定时间通知对方，并可能承担相应的违约责任。违约责任应具体合理，例如，承租人逾期支付租金可约定按日收取一定比例的违约金，出租人无故提前收房则需赔偿承租人损失或返还多收租金。
鉴于租赁过程中的常见风险，建议在合同中特别关注以下几点：明确水、电、燃气、供暖、物业管理等费用的承担方及支付方式；约定房屋及设施因自然损耗维修的责任归属；确认承租人是否具备增加同住人或短期接待访客的权利；审查房屋是否已设定抵押，该情况虽不影响合同效力，但可能对租期稳定性构成潜在影响。
获取一份规范的个人租房合同范本，双方可参考国家有关部门发布的示范文本，或通过正规的法律文书服务平台、专业书籍等渠道。下载后，务必根据上述要点及具体租赁情况，对范本中的空白选项进行逐一协商与填写，对不适用于本次交易的条款可予删除或修改。最终合同应由双方亲自签署，各执一份原件留存。
清晰具体的合同条款，结合双方的诚实信用履行，是营造和谐租赁关系的最佳保障。在签署前仔细阅读并理解每一项规定，是对自身权益最为负责的行为。